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Shopping Atlético

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Multiplan comunica assinatura de promessa de compra de 24,95% da participação do Atlético no Diamond Mall

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Por: Hugo Fralodeo

Depois do imbróglio que culminou na desistência da Multiplan pela compra da participação restante do Atlético do Diamond Mall, o clube e a empresa que administra o shopping voltaram a negociar – como antecipou o Fala Galo -, e a própria Multiplan emitiu um comunicado informando um novo acordo, o que foi confirmado através de nota oficial pelo Atlético minutos depois. Informação antecipada pelos jornalistas Henrique André e Cláudio Rezende, da rádio Itatiaia. Minutos depois, o 

Nos novos moldes da negociação, a empresa irá adquirir 24,95% da participação do Atlético, aumentando sua porcentagem para 75,05%. Os 24,95% restantes permanecem com o Galo, que já busca uma terceira parte para negociar sua porcentagem final do empreendimento.

Para tanto, o Atlético receberá R$ 170 milhões, sendo R$ 68 milhões à vista e os R$ 102 milhões restantes pagos em 12 parcelas mensais, que serão indexadas ao  Índice de Preços no Consumidor (IPCA).

Assim como na negociação original, a conclusão da compra está condicionada à aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE).

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Especialista garante: “esta venda seria muito difícil pelas dívidas tributárias que o clube tem”

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Por: Betinho Marques

Em contato com um advogado especialista, que NÃO trabalha ou tem relação profissional com o CAM, e que preferiu não se identificar, o FG aferiu que as dificuldades da negociação partiram dos termos de garantia para cumprir o pagamento de tributos como (Profut) e outros que o Atlético deve na casa de R$ 300 milhões.

“Esta venda seria muito difícil, dada a condição financeira do clube. O shopping garante várias dívidas fiscais que precisariam ter autorização a substituição do imóvel, para não configurar fraude à execução. Quando você tem um patrimônio e uma dívida, não se pode vender facilmente esse patrimônio, há uma ideia de que poderia-se estar fraudando uma execução”.

Em outras palavras, o entendimento dos credores seria de que o clube estaria liquidando um patrimônio sem quitar a dívida e diminuindo a capacidade do credor de receber. Com isso, a Multiplan teve receio de finalizar o negócio, pagar o Atlético e, depois, a transação ter que ser desfeita por irregularidades. Desta forma, o clube teria que devolver o dinheiro à administradora de Shoppings que já teria feito algum pagamento. 

Procuramos pessoas do Atlético que confirmam que houve um desgaste da relação nos últimos meses, já que, tudo que a Multiplan pedia o Atlético cumpria, porém, a última foi uma pedida da empresa de uma garantia de R$ 300 milhões e que não houve acordo.

O clube pode retomar o processo com outros interessados, reavaliar os cenários, mas o impacto disso fica nos juros que seguem corroendo as contas do Atlético.

Atlético entende que Multiplan empurrou negociação para ganhar tempo e mudar a proposta inicial

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Por: Betinho Marques, Angel Baldo e Silas Gouveia

No fim da tarde desta segunda-feira (2), a Multiplan Empreendimentos Imobiliários publicou em seu site oficial que a compra do restante do shopping Diamond Mall não foi concluída.

A transação de conclusão da compra dos outros 50,1% foi anunciada no início de agosto, com valores na casa dos R$ 340 milhões, onde R$ 136 milhões seriam pagos à vista e o restante em 12 parcelas com correção mensal do Índice de Preços no Consumidor (IPCA).

Em contato com pessoas ligadas ao Atlético, o FalaGalo foi informado que, desde os últimos dias, o Galo já sabia de um imbróglio. Lembrando que o contrato de compra não chegou a ser assinado e, apesar da troca de documentos já ter sido iniciada, a não assinatura acaba na não existência de uma multa.

Uma outra pessoa a que o FG teve acesso salientou:

“A Multiplan pediu inúmeros documentos e foi empurrando o negócio, ganhando prazo. No fim de tudo, na última semana, quis mudar as regras, querendo comprar apenas 25%, já que este percentual já garantiria controle total das ações e tomada de decisão no empreendimento. A ação foi uma estratégia da empresa para mudar o cenário de negócio, visto que eles (Multiplan) sempre tiveram preferência na compra e, la atrás, o Atlético teve uma proposta e eles falaram que cobririam”.

Sobre as ações que o clube tomará, a informação foi que o Galo estudará medidas a partir de agora, visto que, o processo pode ser longo e o Atlético sofre com os juros e pela não entrada de receitas. Por fim, a mesma fonte garantiu que a Multiplan trouxe a público uma negociação que estava ainda em trâmite, em sigilo, mas que nada pode ser ainda considerado definitivo.

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