Alvará preso na Prefeitura de BH atrapalha fundações da Arena MRV

Foto: Twitter Arena MRV / Edição: André Cantini

 

Betinho Marques
17/07/2020 – 16:39
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O Fala Galo apurou que a prefeitura de BH postergou, a princípio, para 05 de agosto uma nova análise sobre a liberação do alvará definitivo das obras da Arena MRV. Em consulta prévia, informamos que a Arena já protocolou documentos e análises por mais de uma vez, e as idas e vindas começam a travar o progresso da obra.

 

Falta do Alvará já atrasa fundações da obra

Neste contexto, para entendimento do torcedor, o momento da obra e seu cronograma precisa contemplar as seguintes etapas de atividades básicas:

  • Canalização do córrego – em andamento – em dia
  • Contenções – em andamento – em dia
  • Movimentação de Terra – em andamento – em dia
  • Fundações – precisam do Alvará de Obra – Devia ter começado na primeira quinzena de julho

 

O que falta para a liberação do Alvará e as etapas

Em pesquisa recente, o FG confirmou que a Arena MRV protocolou na quarta-feira (15), o segundo ajuste solicitado pela SUREG (Subsecretaria de Regulação Urbana da PBH). Pela pesquisa, os ajustes são corriqueiros, habituais e poderiam ter respostas mais céleres do órgão municipal. Sendo assim, o prazo agendado para análise da liberação do parcelamento do solo para o início de agosto, pode gerar um atraso considerável na etapa de fundação da obra.

O processo de liberação do alvará deve passar por duas etapas básicas, são elas:

  • Etapa 1 – Liberação do parcelamento do solo (diz sobre os limites do terreno e suas áreas respectivas);
  • Etapa 2 – Análise e liberação do projeto arquitetônico definitivo.

O status atual está na fase 1, que é de liberação do parcelamento de solo. Desta forma, só em agosto esta etapa deverá ser vencida, se ainda não ocorrerem outros retornos e novas solicitações da PBH. Todavia, ficará a etapa 2, que será a liberação do projeto arquitetônico, após apreciação também dos órgãos competentes da prefeitura de Belo Horizonte. Ou seja, o processo de legalização da obra já impacta no cronograma e pode trazer consequências no tempo, produtividade e custos do empreendimento.

Resumindo ao popular: a não liberação do alvará de obra definitivo prende etapas que já podiam estar em andamento. Entretanto, não para o que já está sendo executado, mas limita progressos, produtividade e isto também pode acarretar mais custos à construção da Arena. Afinal, quanto mais tempo, mais custo de obra.

*Tentamos agora há pouco, contato com a secretária da SUREG que pediu que retornássemos o contato dentro de uma hora. Qualquer atualização relevante, publicaremos no falagalo.com.br

***CONSEGUIMOS NO FINAL DA TARDE DESTA SEXTA-FEIRA (17), CONTATO COM A SUREG. CLICA AQUI E LEIA A RESPOSTA.